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Codice Annuncio: 230522154403934-30455
Data inserimento: 23/05/2022


VILLA UNIFAMILIARE A PRINCIPINA A MARE (GR)

Maremma Toscana, località balneare di Principina a Mare (GR) vendesi caratteristica villa unifamiliare degli anni 60, suddivisa in 7 vani di circa 140 mq oltre a circa 25 mq di terrazze, composta da ingresso/soggiorno doppio di circa 30 mq con accesso a terrazza vivibile di circa 16 mq - tinello - grande cucina abitabile con accesso ad ulteriore balcone – quattro camere da letto, tutte dotate di armadio a muro, di cui: una matrimoniale, due doppie ed una singola - doppi servizi entrambi con finestra: il tutto, è corredato di un locale sottotetto (utilizzabile come soffitta e rimessaggio) della stessa metratura della casa, nonché di un garage di circa 20 mq e di un grande giardino esclusivo di circa 800 mq, libero sui quattro lati, con cancello carrabile e possibilità di parcheggio di almeno 3 veicoli. L’ immobile è in buone condizioni e risulta pienamente sfruttabile per la stagione estiva, anche se acquistato per uso investimento, con una capacità ricettiva massima di 6/8 posti letto: è ubicato in paese, nella fascia di prima edificazione (realizzata negli anni 50/60) in una tranquilla strada residenziale a fondo chiuso, distante circa 300 metri dal centro e dai principali negozi/servizi, nonché circa 150 metri dal mare e dalla spiaggia. Negli anni passati, il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria, quali il rifacimento del tetto (struttura portante e manto di copertura) delle facciate, dei due bagni, dell’ impianto idrico e quello dell’ autoclave, della cucina (pavimenti/rivestimenti) e dell’ impianto elettrico. A livello urbanistico, il bene in questione presenta notevoli potenzialità dal momento che la normativa consente sia di frazionarlo in due unità, sia di trasformare la destinazione d’ uso (in abitativa) del garage attualmente presente, sia di realizzare una sopraelevazione (un piano in più) di cubatura pari a quella esistente. La consegna dell’ immobile è abbastanza veloce (entro e non oltre il 31/12/2022) Le visite avranno inizio il 15 settembre 2022 . TRATTATIVA RISERVATA

VILLA UNIFAMILIARE A PRINCIPINA A MARE (GR)

Prezzo1,00
ProvinciaGrosseto
Citta'Grosseto
ZonaSud, Marina di Grosseto
Indirizzovia dell' Ostri n. 16
340
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